第一部份 : 基本資料

發展項目名稱	YOUNG SPACE
發展項目位置	柴灣利眾街44號4樓
發展項目的物業的總數	74

第二部分 : 面積及售價資料

以港幣計價;面積&平台以平方尺為單位

第三部份：其他資料

「售價」指本價單第二部份中所列之物業的售價，而「樓價」指臨時買賣合約(或買賣合約或經修訂的買賣合約)中訂明的物業的實際售價。因應相關折扣 (如有) 按售價計算得出之價目，皆以向下調整至千位數作為樓價。買方須為於同一份臨時買賣合約下購買的所有物業選擇相同的付款計劃。

第四部份：付款辦法

請備本票抬頭「LAU & NGAN, SOLICITORS LLP」

於認購單位時先提供港幣$10,000，並在簽署臨時買賣合約時補足樓價之10%作為臨時訂金。

60天現金付款計劃 : 依照售價減 5%

1. 樓價 10%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於7個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
   
2. 樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後60天內支付。
   

120天現金付款計劃 : 依照售價

1. 樓價 10%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於7個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
   
2. 樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後120天內支付。
   

售價獲得折扣的基礎

1. 買方可獲額外1%售價折扣作為「熊貓會折扣」優惠
2. 買方可獲額外1%售價折扣作為「超級網絡折扣」優惠
3. 買方可獲額外1%售價折扣作為「星際折扣」優惠

可就購買該項目中的指明物業而連帶獲得的任何贈品、財務優惠或利益:

「PTV」會員購入價單內物業，可獲贈額外2%售價折扣。
（如買方為有限公司名義，其中一位董事必須為「熊貓會」會員才可獲得此優惠。

第五部份：誰人負責支付買賣該期數中的指明物業的有關律師費及印花稅

買方到自行聘用之律師行辦理購買物業手續所需之法律費用，歸由買方負責繳交。

有關該物業買賣之印花稅，概由買方支付。

備註 :

1. 根據香港金融管理局指引，銀行於計算按揭貸款成數時，必須先從樓價中扣除所有提供予買方就購買住宅物業而連帶獲得的全部現金回贈或其他形式的金錢獎賞或優惠 (如有)；而有關還款能力之要求(包括但不限於供款與入息比率之上限)將按個別銀行及香港金融管理局不時公佈之指引而變更。詳情請向有關銀行查詢。
   
2. 所有就購買該期數中的指明物業而連帶獲得的任何折扣、贈品、財務優惠或利益均只提供予臨時買賣合約中訂明的一手買方及不可轉讓。賣方有絕對酌情權決定所有相關事項，包括但不限於買方是否符合資格可獲得該等折扣、贈品、財務優惠或利益。賣方亦保留解釋該等折扣、贈品、財務優惠或利益的相關條款的權利。如有任何爭議，賣方之決定為最終並對買方有約束力。
   
3. 如買方希望更改付款計劃或更改任何已選擇之折扣、贈品、財務優惠或利益而須更新成交記錄冊內的記錄，買方可於不早於簽署臨時買賣合約後14日但不遲於 付清樓價餘額之日前10日向賣方提出申請，並須向賣方繳付手續費港幣$5,000及承擔有關律師費用及代墊付費用(如有)。對前述更改之申請及申請條件的批准與否，視乎有關付款計劃、折扣、贈品、財務優惠或利益的有效性和賣方的最終決定。
   
4. 所有由賣方將提供用以支付樓價餘額部份的現金回贈(以向上捨入方式換算至整數)，在符合提供現金回贈的相關先決條件的情況下，賣方保留權利以其他方法及 形式將現金回贈支付予買方。如其後發現買方不應獲得任何現金回贈，買方收到賣方要求後須立即退回相關現金回贈予賣方。
   

5. 賣方的指定財務機構沒有亦將不會委任任何人士(第三方)處理就向任何擬借款人或任何指明類別的擬借款人批出貸款，無論是促致、洽商、取得或申請貸款，或是擔保或保證該筆貸款的償還或有關事宜。
   
6. 賣方的指定財務機構為賣方的有聯繫公司。由賣方之指定財務機構提供的任何貸款，其最高貸款金額、息率及條款僅供參考，買方實際可獲得的貸款金額、息率及條款須視乎指定財務機構的獨立批核結果而定，而且可能受法例及政府、香港金融管理局、銀行及相關監管機構不時發出之指引、公布、備忘等(不論是否對指定財務機構有約束力)影響。買方必須提供指定財務機構所要求的資料及文件，否則貸款申請將不會獲處理。
   
7. （只適用於公司買方）如於支付樓價餘額的日期前（包括該日期），買方的股東結構及／或董事於沒有得到賣方的書面同意下有任何變動（包括減少、增加、取代或更換），賣方有絕對酌情權(但無責任)取消及／或撤回就購買該期數指明物業而提供予買方的全部或任何指定贈品、財務優惠或利益。在此情況下，如賣方取消及／或撤回的任何指定贈品、財務優惠或利益已由賣方提供或給予買方，買方須立即將該等指定贈品、財務優惠或利益退回及／或退還賣方。 買方不會為此獲得任何補償。作為享有指定贈品、財務優惠或利益的先決條件，買方須提供賣方不時要求的文件及資料以顯示及證明買方所有董事和股東的數目和身份以及買方的股東架構及／ 或董事並無變動。如有任何爭議，賣方之決定為最終並對買方有約束力。